Audenge (33980)

Belle propriété, 8 pièces (33)

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité : Cette agréable villa de 220 m2 située à la fois, au calme et à proximité du centre ville et de ses commodités. Elle vous propose en rez-de-chaussée : une vaste entrée de 18 m2, un salon séjour trés lumineux de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m2 avec coin repas, buanderie, 2 chambres (autrefois utilisées en salle d'attente et cabinet de consultation), une salle de bain, un toilette. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette facilitant ainsi la vie de famille au quotidien avant d'amener les enfants à l'école ! Sur une parcelle clôturée de prés de 1300 m2, vous profiterez pleinement d'une vie en plein air et d'un bel espace de jeu pour les enfants grâce à son joli et vaste jardin paysagé, sa piscine, sa grande terrasse équipée d'un barbecue permettant de recevoir famille et amis, ... Vous disposerez de 2 garages, dont l'un, équipé d'un cellier, est attenant à la maison, d'un carport, d'un espace de stockage couvert à l'abri des regards et de nombreuses places de parking. Vous l'aurez compris, un logement qui saura satisfaire une famille nombreuse et/ou un professionnel exerçant en libéral, un projet de chambres d'hôtes ... Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de la propriété) Prix du bien 780 000 € Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires : 4% TTC du prix du bien.

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1300 m²

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Réf : 2023051

780 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison T4 au Betey

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Quartier du Betey, côté Bassin, Maison mitoyenne rénovée, T4 de 117 m² composée au rdc d'un espace cuisine à aménager, d'un salon donnant sur un bel espace exterieur composé de plusieurs terrasses, d'un séjour et d'une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être dédié au jeux d'enfants, à un bureau ... La maison est issue d'une division de bâti et fait partie d'une copropriété de 2 lots d'habitation. Vous disposez de 2 places de parking privatives. Concernant la copropriété : Aucune procèdure en cours, Statut provisoire du syndicat : aucune procédure en cours, Charges annuelles prèvisionnelles : 0,10 € Prix du bien : 540 800 € Prix du bien hors honoraires : 520 000 € Honoraires charge acquéreur 20 800 € TTC soit 4 % du prix du bien. Si cette maison a retenu votre attention, vous pouvez contacter Catherine Castel Immobilier & Patrimoine (voir coordonnées dans l'annonce).

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320 m²

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Réf : 2023048

540 800 €

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Andernos-les-Bains (33510)

ARCACHONNAISE 4 pièces au Betey 110 m2

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette Arcachonnaise rénovée, située dans le quartier du Betey, côté bassin, composée d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon / séjour et une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de Bains, d'une salle d'eau. Sur une parcelle clôturée d'environ 450 m2, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un agréable jardin privatif, d'un garage et de 2 place de parkings privatives. Issue d'une division de bâti, cette maison fait partie d'une copropriété de 2 Lots d'habitation. Prix du bien : 551 200 € Prix du bien hors honoraires : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 200 € soit 4 % TTC du prix du bien. Concernant la copropriété : Aucune procèdure en cours, Statut provisoire du syndicat : aucune procédure en cours, Charges annuelles prèvisionnelles : 0,10 € Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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457 m²

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Réf : 2023045

551 200 €

Coup de coeur

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Taussat (33148)

Taussat Centre T3, 76 m2, jardin 45 m2,

RARE, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat, à 40 m des commerces et 100 m des plages, cette copropriété "intimiste" de 5 appartements totalement rénovés avec des prestations de qualité. Vous serez séduit par cet appartement (T3) de 76 m2 en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 45 m2 à l'abri des regards. Il est composé d'une pièce de vie dont les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin/Terrasse. Un agréable patio, source de lumière naturelle vient agrémenter l'espace nuit composé de 2 chambres (Voir plan 3D dans photos de l'annonce). Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant. Côté fonctionnel, un cellier viendra judicieusement compléter l'ensemble et l'emplacement de parking sera attenant à votre jardin. Vous profiterez également d'un accès privatif et sécurisé. Dans un environnement exceptionnel et préservé, profitez pleinement de ce cadre de vie unique faisant la part belle à la marche à pied, la pratique du vélo, les moments de détente en famille, entre amis ... Si cela s'avérait nécéssaire, l'aménagement PMR est prévu. Trés faibles charges, Frais de notaires réduits car appliqués uniquement sur le prix du foncier, Possibilité déficit foncier... Prix de Vente : 445 000 € Prix hors honoraire : 433 095 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 905 € TTC soit 2,7 % du prix du bien. N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir davantage (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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Réf : 2023041

445 000 €

Exclusif

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