Lanton (33138)

TAUSSAT Emplacement Rare, libre de constructeur.

TAUSSAT, RARE, en Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce terrain de 612 m2, libre de constructeur, situé dans un secteur recherché dans un environnement calme et privilégié à proximité de la piste cyclable, des commerces, écoles, bibliothèque, tennis, port et plages ... Ce terrain arboré et équilibré dans sa configuration, vous permettra de réaliser une maison de plain-pied avec une emprise au sol de presque 123 m2. N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie. Prix du bien : 314 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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Réf : 2024076

314 000 €

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Lanton (33138)

Maison, côté Bassin, au calme, Jardin, Terrasse ...

En Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter, cette maison de 132 m2 avec beaucoup de cachet, située dans une impasse, au calme, à 10' à pied du Bassin d'Arcachon et proche des commerces. Répartie sur 2 niveaux, la distribution de ses pièces peut être modifiée à votre gré. Actuellement, vous disposez en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau, 2 chambres, toilette indépendante et buanderie. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous serez séduits par un vaste espace lumineux avec poutres apparentes, dont la fonctionnalité reste à définir : salon, dortoir pour accueillir amis, famille, petits-enfants, salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau … Une autre pièce avec placard, faisant office actuellement de chambre, vous est également proposée. L'ensemble dispose d’une large terrasse en bois, d'un agréable jardin arboré, d’abris de jardin, vélos… sur une parcelle clôturée. Prix du bien : 548 550 € Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 550 € TTC (soit 3,5 % TTC du prix du bien) N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie.

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Réf : 2024073

548 550 €

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Lanton (33138)

TAUSSAT Centre T2 + Terrasse

En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat (Lanton), à 40 m des commerces et 100 m des plages, cette copropriété "intimiste" de 5 appartements totalement rénovés avec des prestations de qualité. L'ensemble dispose de 2 appartements T2, l'un en rez-de-jardin, l'autre au 1er et dernier étage. Laissez-vous séduire par cet appartement (T2), de 51 m2 disposant d'une terrasse de 15 m2, situé en premier et dernier étage, (voir plan dans photo de l'annonce), Il dispose d'une agréable pièce de vie baignée par une lumière naturelle traversante, avec cuisine déjà meublée et équipée de 29 m2 donnant sur terrasse, d'une chambre, d'une salle de Bains (ou salle d'eau au choix), Vous profiterez d'un accès privatif et sécurisé ainsi que d'un emplacement de parking, Si vous préférez un rez-de-jardin, le second T2 est également disponible avec une terrasse privative. (42,63 m2 avec pièce de vie de presque 28 m2). Dans un environnement exceptionnel et préservé, profitez pleinement de ce cadre de vie unique faisant la part belle à la marche à pied, la pratique du vélo, au plaisir d'assister au lever et coucher de soleil .... Très faibles charges. Frais de notaires réduits car appliqués uniquement sur le prix du foncier, Possibilité déficit foncier... N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir davantage (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix de Vente du T2 en rdc : 288 000 € (Prix de Vente T2 au 1er étage : 295 000 €,) Prix hors honoraires : 279577 €. (Prix hors honoraires au 1er étage : 287 619 €) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 749 € TTC soit 3 % du prix du bien.

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Réf : 2024063

288 326 €

Exclusif

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Lanton (33138)

Taussat centre, Maison 4 pièces

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : À 50 mètres des commerces et 150 mètres des plages, cette Maison de ville de plain-pied d'environ 80 m2, avec terrasse couverte d'environ 20 m2 et jardinet au calme. Elle est composée d'un salon séjour de 25 m2, équipé d'un poêle à pellets, d'une cusine aménagée avec cellier attenant, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Côté technique : elle dispose d'une chaudière Frisket à condensation. Elle fait partie d'une copropriété de 5 lots. Aucune procèdure en cours. Faibles charges. Prix du bien : 342 000 € Prix hors honoraires : 330 000 € Commission d'agence charge acquéreur : 12 000 € TTC (soit 3,5% du prix du bien) Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires d'agence (soit 387 000 €), contrairement à la formule "charge vendeur " qui inclut les frais d'agence dans le calcul.

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Réf : 2023059

342 000 €

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