Andernos-les-Bains (33510)

Maison 6 pièces

En Exclusivité, L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Maison de 130 m2, de plain-pied, sans vis-à-vis sur une parcelle clôturée de plus de 900 m2. Composée d'un salon/séjour avec insert, donnant sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Nombreuses possibilités : extensions de l'existant, construction d'une dépendance, terrain est piscinable... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Catherine (Coordonnées dans les photos de l'annonce). Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne*. Prix de départ HAI : 525 300 € (Prix hors honoraires : 510 000 €) Début des offres d'achat en ligne : Jeudi 12/12 10h jusqu'au vendredi 13/12 21h30 Palier : 5 000 € Les honoraires de 3%, seront définitivement calculés à l'issue de la vente interactive . " "Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. "

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950 m²

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Réf : 2024084

525 300 €

Exclusif

Nouveauté

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa, à quelques mètres des plages du Cap Ferret

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer côté bassin, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette maison d'architecte récente (2020) et pleine de charme d'environ 140 m2 située aux Jacquets à moins de 100 mètres des plages et des commerces. Respectueuse de l'architecture locale, elle marie avec succés modernité et chaleur. Vous serez accueilli par un lumineux et convivial salon-salle à manger avec poêle et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une jolie terrasse végétalisée et un extérieur soigné. L'espace nuit vous propose 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau modernes et raffinées, et toilette indépendante. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez un espace dédié actuellement aux petits enfants alliant espace de jeux et dortoir. Laissez libre cours à votre imagination pour utiliser cet open space selon vos besoins et envies ... La propriété dispose d'un parking intérieur, la parcelle clôturée et arborée permet de conserver votre intimité dans un environnement calme typiquement ferret-capien. Son emplacement et sa conception permet d'y vivre à l'année ou tout simplement de vous accorder des moments de pauses dans le cadre d'une résidence secondaire. N'hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires. (voir numéro dans les photos de l'annonce). Prix du Bien (Frais d'agence inclus) : 1 495 000 € Prix du Bien hors honoraires : 1 450 000 € Honoraires à la charge de l'acquèreur : 3,10% TTC du prix du bien, soit 45 000 €

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450 m²

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Réf : 2024082

1 495 000 €

Nouveauté

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Lanton (33138)

TAUSSAT Emplacement Rare, libre de constructeur.

TAUSSAT, RARE, en Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce terrain de 612 m2, libre de constructeur, situé dans un secteur recherché dans un environnement calme et privilégié à proximité de la piste cyclable, des commerces, écoles, bibliothèque, tennis, port et plages ... Ce terrain arboré et équilibré dans sa configuration, vous permettra de réaliser une maison de plain-pied avec une emprise au sol de presque 123 m2. N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie. Prix du bien : 314 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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Réf : 2024076

314 000 €

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Lanton (33138)

Maison, côté Bassin, au calme, Jardin, Terrasse ...

En Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter, cette maison de 132 m2 avec beaucoup de cachet, située dans une impasse, au calme, à 10' à pied du Bassin d'Arcachon et proche des commerces. Répartie sur 2 niveaux, la distribution de ses pièces peut être modifiée à votre gré. Actuellement, vous disposez en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau, 2 chambres, toilette indépendante et buanderie. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous serez séduits par un vaste espace lumineux avec poutres apparentes, dont la fonctionnalité reste à définir : salon, dortoir pour accueillir amis, famille, petits-enfants, salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau … Une autre pièce avec placard, faisant office actuellement de chambre, vous est également proposée. L'ensemble dispose d’une large terrasse en bois, d'un agréable jardin arboré, d’abris de jardin, vélos… sur une parcelle clôturée. Prix du bien : 548 550 € Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 550 € TTC (soit 3,5 % TTC du prix du bien) N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie.

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Réf : 2024073

548 550 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Propriété avec dépendance et piscine

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette très belle rénovation "esprit bassin" réalisée avec beaucoup de goût, ses nombreuses terrasses en bois, sa piscine, son pool house et sa dépendance de 40 m2 édifiée en 2022. Vous préserverez votre intimité grâce à sa parcelle clôturée de plus de 1000 m2 et son jardin paysagé. La maison principale de 155 m2 est articulée autour d'un espace de vie très convivial, de plus de 60 m2, baignée par une lumière traversante. Son poêle à bois y apporte une touche particulièrement chaleureuse. Sa cuisine semi-ouverte est judicieusement mise à l’abri des regards par sa verrière. Grâce à ses larges baies vitrées, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse couverte, rendue très cocooning par sa conception bois et sa mise à l’abri des vents… Les 3 spacieuses suites parentales, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire faisant office actuellement de bureau, permettent de préserver le confort et l'intimité de vos invités... Elles se distinguent par leurs élégantes finitions. Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez ce vaste espace réservé à la buanderie, au cellier, au rangement divers, qui, grâce à son accès extérieur, épargnera votre maison du sable de la plage … La piscine chauffée et le pool house vous permettront de profiter de moments de détente en famille et entre amis... La propriété dispose d'un carport, d’un garage à motos, et peut accueillir jusqu’à 4 véhicules … Enfin, une entrée indépendante vous permettra d'accéder à la seconde maison de 40 m2 disposant de tout le confort nécessaire pour un court ou long séjour sur le Bassin d’Arcachon : salon, cuisine équipée, salle d'eau, toilette indépendante, buanderie, chambre... L’ensemble donnant sur une grande terrasse équipée d’un jacuzzi. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces ... N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie.

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Réf : 2024072

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Lacanau ocean (33680)

Proche Plages et Centre ville, 2 Maisons et dépendances ...

À deux pas de l'Océan et du Centre de Lacanau (côté Sud), dans une rue calme, à sens unique, venez découvrir cet ensemble composé de 2 maisons complètement indépendantes et de leurs dépendances offrant différentes ambiances. La première maison à ossature bois de 120 m2, dont les essences de bois noble lui donnent une âme particulièrement chaleureuse, est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m2 en partie couverte. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, avec une buanderie attenante qui bénéficie d'une ouverture directe vers l'extérieur. La suite parentale profite d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage, une salle d'eau avec toilette et 2 belles chambres donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la propriété verdoyante et le soleil couchant. Sa dépendance édifiée en 2017, est constituée d'un atelier de 20 m2 avec verrières, réalisée dans le même esprit que la maison. Elle est équipée d'un toilette, meuble 1 vasque et douche. À proximité, se situe un abri à vélo. La seconde maison au style Basque, d'une superficie de 70 m2 a été complétement rénovée en 1999. Située en fond de parcelle, elle comprend un salon séjour avec cheminée et cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette et un bureau... À l'étage, la mezzanine offre une vaste chambre dortoir sous combles permettant d'accueillir enfants, amis .... En traversant la terrasse de cette maison vous profiterez d'une autre dépendance proposant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage de 15 m2. Les 2 maisons et leurs dépendances respectives sont séparées par une réalisation en bois, judicieusement aménagée dans la verdure, permettant l'indépendance de chacun .... L'ensemble, équipé d'un portail électrique, possède un parking intérieur de 3 à 4 véhicules, le terrain est piscinable, et de nombreuses possibilités d'extensions ou de créations existent encore ... À vos projets locatifs, familiaux, professions libérales .... C'est un coup de coeur assuré pour cet ensemble qui offre une expèrience de vie unique. N'hésitez pas à contacter Catherine (Coordonnées dans les photos de l'annonce) afin de visiter cette superbe propriété, encore pleine de potentiel. Prix du bien FAI : 1 189 000 € Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires : 39 000 € (soit 3,4 % TTC).

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700 m²

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Réf : 2024071

1 189 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

VILLA d'Architecte 6 pièces, Piscine, Garage

En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette belle contemporaine de 202 m2, répartie sur 2 niveaux, réalisée en 2023 par une Architecte Bordelaise, alliant modernité et chaleur à travers l'utilisation et la mixité de matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes L'espace de vie, spacieux, est baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées hybrides (Bois à l'intérieur, Alu à l'extérieur) donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m2. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, est ouverte sur un lieu de vie à la fois accueillant, esthétique et fonctionnel. La suite parentale de 25 m2 profite d'une vue unique sur un espace paysagé avec goût. Une pièce lumineuse de 13 m2 fait aujourd'hui office de bureau. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine à usage de salon et coin télévision donnant sur une terrasse bois très cosy de presque 35 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 autres chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau. Côté pratique, une buanderie disposant d'une grande fenêtre vient judicieusement compléter l'ensemble ainsi qu'un garage de 25 m2 attenant à la maison. Une piscine traditionnelle chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, entre amis... La propriété dispose d'un parking intérieur pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 700 m2. Cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les écoles ... Prix du bien FAI : 1 191 800 € Prix hors honoraires : 1 162 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € TTC (soit 2,4 % TTC)

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Réf : 2024068

1 191 800 €

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Lanton (33138)

TAUSSAT Centre T2 + Terrasse

En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat (Lanton), à 40 m des commerces et 100 m des plages, cette copropriété "intimiste" de 5 appartements totalement rénovés avec des prestations de qualité. L'ensemble dispose de 2 appartements T2, l'un en rez-de-jardin, l'autre au 1er et dernier étage. Laissez-vous séduire par cet appartement (T2), de 51 m2 disposant d'une terrasse de 15 m2, situé en premier et dernier étage, (voir plan dans photo de l'annonce), Il dispose d'une agréable pièce de vie baignée par une lumière naturelle traversante, avec cuisine déjà meublée et équipée de 29 m2 donnant sur terrasse, d'une chambre, d'une salle de Bains (ou salle d'eau au choix), Vous profiterez d'un accès privatif et sécurisé ainsi que d'un emplacement de parking, Si vous préférez un rez-de-jardin, le second T2 est également disponible avec une terrasse privative. (42,63 m2 avec pièce de vie de presque 28 m2). Dans un environnement exceptionnel et préservé, profitez pleinement de ce cadre de vie unique faisant la part belle à la marche à pied, la pratique du vélo, au plaisir d'assister au lever et coucher de soleil .... Très faibles charges. Frais de notaires réduits car appliqués uniquement sur le prix du foncier, Possibilité déficit foncier... N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir davantage (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix de Vente du T2 en rdc : 288 000 € (Prix de Vente T2 au 1er étage : 295 000 €,) Prix hors honoraires : 279577 €. (Prix hors honoraires au 1er étage : 287 619 €) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 749 € TTC soit 3 % du prix du bien.

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Réf : 2024063

288 326 €

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Lanton (33138)

Taussat centre, Maison 4 pièces

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : À 50 mètres des commerces et 150 mètres des plages, cette Maison de ville de plain-pied d'environ 80 m2, avec terrasse couverte d'environ 20 m2 et jardinet au calme. Elle est composée d'un salon séjour de 25 m2, équipé d'un poêle à pellets, d'une cusine aménagée avec cellier attenant, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Côté technique : elle dispose d'une chaudière Frisket à condensation. Elle fait partie d'une copropriété de 5 lots. Aucune procèdure en cours. Faibles charges. Prix du bien : 342 000 € Prix hors honoraires : 330 000 € Commission d'agence charge acquéreur : 12 000 € TTC (soit 3,5% du prix du bien) Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires d'agence (soit 387 000 €), contrairement à la formule "charge vendeur " qui inclut les frais d'agence dans le calcul.

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Réf : 2023059

342 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Belle Contemporaine, 5 pièces Plain-pied

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : À Andernos-les-Bains, au calme, sur une parcelle clôturée de 590 m2, cette contemporaine de 110 m2, de plain-pied, édifiée en 2019 située à proximité du port ostréicole, de la piste cyclable, composée : D'une entrée avec placard, d'un cellier attenant à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour de 42 m2 dont les baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois, De 4 chambres dont une suite parente (avec salle d'eau et toilette), d'une salle de bains, d'1 toilette indépendant. En complèment, un double garage ainsi qu'un local vélos fera la part belle aux bricoleurs ... Dés le printemps, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée et d'une douche extérieure. L'ensemble est en trés bon état. La maison équipée d'une PAC, d'une clim, de volets électriques ...est classée en A. Il reste de la surface constructible si nécessaire ... Prix du bien : 540 500 € Prix du bien hors honoraires : 530 000 € Honoraires : 8750 € HT (10 500 TTC), soit 1,9 % du prix du bien.

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590 m²

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Réf : 2023058

540 500 €

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